“3房150平方米以上，毛坯房600元，精装修房1500元，团验价格从优，验房后出具详细验房报告……”这是一份由民间验房师公布的验房清单。近来，民间验房师日趋红火，越来越多地走进收房业主的视线，担任着替业主为新房把关的重任。然而，记者昨天在采访中发现，由于缺乏相应资质，进入门槛低，以致于鱼龙混杂，开发商与物业公司对相关结果往往不予承认。

　　民间验房师：最多一天验5套

　　“几乎每天都在验房，最多的时候一天要验5套。”随着春季到来，沪上楼盘进入交付使用的高峰期，一家装饰装修服务公司的负责人王先生格外繁忙，他的工作主要是为业主验房，毛坯房和装修房都是他的业务范围。王先生从事了20多年装修工作，经验非常丰富，他告诉记者，他每天都会按照约定前往各个小区，为业主检查交付房屋的结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电以及管道等是否存在问题。

　　王先生说，如果验房时发现问题，他们会督促开发商、物业公司等相关单位在规定的保修期间内，快速为业主维修整改。

　　业内人士估计，民间验房师的市场需求旺盛，目前在上海活跃的民间验房师已超过上万人，但由于进入门槛低，一些稍懂房屋知识的人员也开始打出专业验房大旗，导致业主无从选择。

　　房产开发商：非权威报告不予认可

　　近日，记者拿着一份民间验房师开具的验房报告找到某楼盘开发商处，一位负责人仔细看完十多条整修意见后表示，开发商不会认可这份不具备权威性的验房报告。很多民间验房师都是从事土建、装修的建筑工人，还有一部分是监理公司员工的私活。他表示，虽然验房报告中的确会反映实际问题，但由于民间验房师的水平往往参差不齐，因此开发商一般不认可民间验房师的验房结果。

　　业主验房应选择“正规军”

　　除了民间验房师，记者从相关部门获悉，沪上已有一批验房“正规军”。相关人员通过正规培训，取得有关部门颁发的验房师岗位资格证书，就可成为市场认可的职业验房人。

　　作为专业验房师的孙清告诉记者，他们与民间验房师的区别是，经过理论和实践操作的严格考核，持有相关部门认证的资质，出具的验房报告具有权威性。据他介绍，房屋检验师分布在相关岗位工作，包括开发公司、中介公司、物业服务公司等。当然，也有一些房屋检验师选择了本行，从事验房工作。业主在买房并需要验房的时候，可以选择聘用有专业资格房屋检验师的公司。