黄女士经中介公司居间向某楼盘的“包销商”购买一套商铺房。谁知“包销商”竟然是骗子。在向骗子追讨百余万元钱款不成后，黄女士转而要求该中介公司赔偿全部经济损失。日前，市一中院作出终审判决，中介公司因审核不严被判承担黄女士30％的经济损失。

　　2005年，一个自称上海某房地产公司职员的骗子洪某来到某知名中介公司，谎称该公司拿到了西藏南路一处楼盘商铺的包销代理权。同年9月15日，黄女士经中介居间与洪某签订了上述1-2号商铺的买卖定金协议并支付给洪某商铺定金及首付款共计120万元。

　　岂料，包销一事竟是子虚乌有，包销合同、公章等均系洪某伪造。发觉上当后，黄女士立即向洪某催讨钱款，但只要回了5万元，而洪某因合同诈骗罪被判处有期徒刑十二年。虽然根据判决，洪某依法应当归还骗取黄女士的115万元钱款，但由于洪某没钱归还，该案执行已经中止。

　　黄女士转而向中介公司交涉，她认为，中介公司在她与洪某的商铺交易中存在重大过错，直接导致了她遭受巨额经济损失，中介公司应当承担这笔损失。在双方交涉不成后，她向法院起诉，要求中介公司赔偿经济损失115万元。

　　中介公司则辩称，自己也是洪某诈骗的受害者，中介公司居间该商铺的佣金近2万元也没能收取。黄女士的钱款是洪某骗取的，中介公司不应承担赔偿责任。

　　一中院审理后认为，居间法律关系中，居间人具有如实报告有关订立合同事项的义务。本案中，洪某所持伪造的商铺销售合同委托中介公司居间销售，中介公司作为专业房产中介机构对于该合同的真实性却未加审查，反而介绍给黄女士买受。因此，中介公司对于黄女士所遭受的损失有不可推卸的责任。

　　同时，黄女士作为具体的房屋买受人，也有义务对所购房屋的具体情况作认真、谨慎、全面的调查，中介机构只是作一推荐、介绍，是否决定购买的决定权在于黄女士本人，对于本案所涉损失应由黄女士本人承担主要责任。法院综合双方的过错大小及具体案情，酌定由中介公司对黄女士未获赔偿部分承担30%的赔偿责任。
　　
　　置业提醒
　　
　　当事人找中介公司提供居间服务，一是因为中介公司具有信息资源，二是因为中介公司在此领域具有专业优势，当事人支付中介费更多的是为了“买个放心”。然而，本案的中介公司既未提供真实的信息，又未作专业审查，还无形中替犯罪分子扩大了诈骗范围。因此，中介公司对购房人的损失应承担民事赔偿责任。当然，购房人自己也有义务对房屋的真实情况进行了解。因此，法院综合双方的过错程度，酌定了中介公司承担30％的责任。