上海新房价格终现环比下跌。3月18日，国家发改委、统计局发布的最新统计数据显示，2月，全国70个大中城市房屋销售价格同比仍然大涨10.9%，数据同时显示，上海2月房价与1月基本持平，其中，新房价格更是出现了0.1％的环比下跌。

　　新房价格环比跌同比涨

　　国家发改委新发布的数据显示，上海房价2月同比上涨了9.8％，环比1月持平；新建房价格同比上涨了10％，环比下降了0.1％；二手房价格同比上涨了10.8％，环比上月持平。
　　业内人士指出，2月份是楼市传统淡季，成交多为去年底所剩房源，相反所处区域较好受关注较高楼盘往往都选择推迟至3－4月开盘，判断今年后市走势还将观望近2个月的市场情况。“不过可以肯定的是，目前市场部分项目再次出现快速抢购及排队购房的场面，回暖迹象有所露头，但不排除开发商长期积累客户的因素。”

　　市场观望气氛有所改善

　　近期，伴随着真真假假的“拐点论”和部分一手楼盘明折暗降，买家的观望情绪依旧，市场一度陷入胶着状态。而美联物业最新进行的一次针对业主的调研结果显示，部分业主的心态已悄然发生了变化。与去年业主“看涨不看跌”的心态有所不同，今年年初以来，部分开发商针对市场“明折暗降”的行为使得部分业主的心态有所动摇，对后市的判断也有了一些转变。

　　与大部分业主不看好或看不清后市的心态相对应的则是关于是否降价出售的问题。调查显示，逾四成的业主明确表示，愿意在一定的范围内降价出售手中的物业，而三成业主表示“可以考虑”，另外三成业主则表示“不愿意降价”。