早报记者在调查中发现，商品住宅中100平方米以下房源占比也确实有所上升。

    不过，这些100平方米以下房源的楼盘并不是“90/70”项目。其中大多数是2004年市政府力推的“四高小区”项目（指按照上海市政府近年来力推的高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理的要求建设的小区）。

    知情人士透露，为了缓解去年以来的供应不足，这一类型的住宅“变身”为商品房入市。

    早报记者在调查中发现，这些“四高小区”的面积一套基本在80平方米～90平方米左右，价格比周边的商品房低10%～20%，成交量巨大。以爱庐世纪新苑、文宝苑、虹浦新城、古北菊翔苑四个项目为例，成交量分别高达2560套、1972套、1812套和1524套。

    不过，知情人士告诉早报记者，大部分普通的工薪阶层买不到这些小户型低价房。