“上海已向国家发改革委递交迪士尼主题乐园的申请，目前首选地在上海浦东，但最终要待发改委的批准。”这是3月6日上海市市长韩正在“两会”上答记者问时的表态。

    然而当本报记者在向华特迪士尼求证时，亚太区企业传讯副总裁AlannahHall-Smith表示，“没有任何可更新的消息。”上海浦东川沙功能区规建处孙处长也谨慎回应，称不知道这个事情。

    上海将重新启动迪士尼项目的话题再起，随之而来，引发概念内的股市、楼市再度迎风而动。至此，一晃数年，上海迪士尼主题乐园项目几经周折后，仍待明朗化。

    被悬空的项目

    消息人士透露，迪士尼主题乐园项目主体可能落户在浦东川沙新市镇的西南面，占地约500公顷左右，规模将是香港的3.7倍，南汇六灶是与之相配套的地区。之前有媒体称，该项目将会投资400亿，迪士尼会与上海一国企合资成立一家公司共同经营，2012年开幕。但华特迪士尼公司当时并未就此消息作出评论。

    记者在一份《川沙新市镇控制性详细规划》中确实看到，布宜诺主题公园（迪士尼乐园）的规划，赫然被标示在川沙新市镇的西南角。

    据上海社科院研究员朱连庆介绍，《南汇区商贸流通“十一五”规划》中，南汇六灶地区的规划也与川沙主题乐园有关。

    在南汇区对外经济委员会的官方网站上标示着：六灶旅游休闲区将以主题公园为龙头，利用六灶、宣桥地域已有的旅游资源，充分发挥旅游休闲功能，重点发展旅游、会展、餐饮、商业、娱乐为一体的休闲服务业。

    追溯到2002年7月，便有市场消息称，华特迪士尼与上海市政府草签意向书，之后，上海浦东川沙与崇明岛两地也一度为项目的落户积极争取，但数年之内，迪士尼项目概念曾被关联的个股、楼盘引去大做文章，却仍未生根在上海的土地上。尽管上海政府一再表示有意愿且有能力承接这个项目，“地方上无法审批这样的项目，要等全部调研结束后由国家来决定。”韩正说。

    “这个项目落户是迟早的事情。”业内人士表示，而直接受益的上市公司有陆家嘴集团和界龙实业，据称，陆家嘴集团是此谈判和项目合作的直接参与者，而界龙实业因有土地位于川沙，也有可能参与合作。

    而今年年初，香港迪士尼行政总裁安明智却向媒体表示“将集中精力在香港的乐园”，否认了在上海另建一园的说法。之后的3月，则又有政府人士回应，上海已将该项目上报至中央待批。

    上海社科院商业地产研究中心主任朱连庆分析，进入中国内地与迪士尼公司的战略布局相符，因为香港受制于狭窄的区位环境，香港迪士尼主题乐园只能算微型的，而上海有长三角的区位优势，规模和盈利能力都将大大超过香港，从各方面来看，也具备承接这个 “王牌项目”的条件。“这个项目将促进上海旅游产业和文化休闲产业形成集聚效应，带动周边经济的发展，为世博会之后的上海找到新的经济增长点。”朱连庆说。

    对于上海迪士尼项目屡被推迟的缘由，安邦集团分析师安江虹介绍，从政府统筹的角度来讲，优先支持香港迪士尼的兴建，以配合香港经济的复苏，再以香港的管理水平作为试点稳步推进，不失为稳健之举。

    被怀疑的盈利

    上海承接大型项目的能力固然毋庸置疑，但与此同时，也有专家称，长三角游乐业包袱沉重。记者看到这样的一份资料：上海环球乐园，投资额4亿元，存活周期4年；上海美国梦幻乐园，投资额3亿元，存活周期5年；江苏福禄贝尔，投资额10亿元，存活周期1年，杭州未来世界，投资额2.6亿元，存活周期9年。

    上海迪士尼主题乐园的收益也是政府部门着重考虑的。迪士尼乐园为香港的旅游平添生机，但从经营状况来看，很难说是成功的，经营状况低于筹备预期。项目少、面积小、加上先前的拒客事件等问题为业内人士指摘，称其在经营上有些水土不服。

    “况且在上海400亿的投资，相当于‘嫦娥一号’工程的29倍，况且迪士尼对主题乐园的投资多是提供品牌等无形资产使用权，中方负责基础设施投资，这样的投资风险，政府不得不考虑。”安江虹表示。在近几年上海发展中，已有数个巨额投资项目：投资90亿的浦东磁悬浮项目，150亿的环球片场投资，120亿的国际赛车场投资等。

    但朱连庆认为，该项目在香港成立时，香港政府注资256亿港元，属救市行为，而上海不存在当年香港面临的经济问题，因此政府应不会出巨资挺该项目。另外，在上海的迪士尼乐园规模是香港的3.7倍，将会有更好的呈现。因其一个个围绕独特故事体验而营建的景点，将游客置身于电影或梦幻等特定的场景中，在虚拟世界中与游客产生情感共鸣，个中趣味不同于以往的简单机械类游乐场。因此在上海的盈利问题无须担忧，但由此给香港游客源带来影响是在所难免的。

    华特迪士尼亚太区企业传讯副总裁AlannahHall-Smith强调，现阶段迪士尼与上海并未达成任何协议，但长期以来，中国是华特迪士尼业务发展的中心，因此一直有与内地商讨各类的商业合作，主题公园只是其中之一。

    中国一直是华特迪士尼公司业务发展的重心，为加快在中国业务的增长，集团成立了大中华区管理运营架构，据了解，近阶段，媒体网络是在中国市场增长最快的业务板块，而集团公司盈利状况最好的便是主题乐园和度假区的业务，在2006年取得了100亿美元的营业额。

    可能受益于上海迪士尼的相关公司

    G界龙(600836.SH)

    公司位于浦东新区川沙镇，在川沙镇等地的黄金地段储备了3000亩房地产开发用地。据悉，迪士尼乐园兴建将使这部分土地升值。此外公司在川沙黄楼地区有部分厂房，公司将可能搬迁部分厂房，出售土地给迪士尼乐园。

    G陆家嘴(600663.SH)

    有报道称母公司陆家嘴集团可能将与迪士尼合作成立公司来运营上海迪士尼项目。