每年的春季房展会都会被喻为楼市的风向标，今日开始举行的房展会吸引了很多的房产企业参加，但大多数开发商不看好3月的房展会，只是前来储备客户。不过业内人士表示，此次房展会或再催升楼市后期成交量。

    ■展会现场

    打折、便利是卖点

    “大庆锦绣新城，3518元/m2起”昨日下午2点左右，上海展览中心里这样的大条幅就很醒目。展台搭建现场，一片忙碌，搬运车和一些卡车不停地进出。

    参展的开发商对展台的布置也很挑剔，对展台里灯光也会提出要求让搭建商调亮。当现场布置得差不多时，参展商都会到现场查看。

    此次参展的楼盘除了昆山、无锡等地的楼盘，上海的楼盘也都偏郊区化，中心房源少。有众多的老盘，如经纬城市绿洲、奥林匹克花园、世纪飞凡锦城等。低价格仍是楼盘用来吸引购房者的重要方法。如位于昆山的高尔夫酒店公寓，虽然展台面积不如旁边的艺泰安邦的六分之一，价格却非常醒目，“首付38万净赚300万”。

    便利交通也仍是开发商吸引购房者的重要招牌，大多数开发商都在展台上标出离附近交通轨道的距离。如楼盘御上海的展台醒目地标出“距9号线大学城站仅100米”。

    业内人士表示，近期的打折促销有可能进一步在房展会上显示，外地楼盘众多、上海楼盘郊区化已成为近几期房展会的特点。

    ■商家说法

    部分楼盘前来预热

    有很多楼盘还没有开盘，只是前来预热。如参加房展的绿洲香岛3月22日才公开销售。大华集团此次有9个楼盘参展，除8个在售的住宅项目还有1个尚未开盘的商业项目，此次参展的楼盘没有任何优惠。

    一位参加展会的知名开发商相关人士向《每日经济新闻》表示，从近几年的房展会成交来看，房展会的成交量并不是很大，更多的企业将房展会作为企业展示的平台。上述知名开发商相关人士同时表示，不可否认的是，可以通过房展会积累潜在客户资源。

    一位经常参加房展会的开发商表示，目前在售的项目不多，因此不会参加此次的房展，相对于5月份的房展会，3月份房展会相对冷清。

    另外，有很多的房源尚未开盘，只是利用展会预热，预计本次的房展会期间的成交量不会很好，但是可以为后期的房源成交积累一定的客户。

    ■专家观点

    今年展会观众会更多

    相关数据显示，2007年上海之春房展会有120余家企业参展，观众人数共计8万余人；而在2006年的春季房展会，观众数量达到10万人次。

    对于去年房展会观众人数的下降，有业内人士认为，除了与房地产市场宏观调控大背景有关外，另一个主要原因是参展企业相对较少。据悉，今年，上海之春房展会的参展企业已超过150家。加上目前尚有较多处于观望中的刚性需求购房者，预计今年的观众人数会出现上升。

    房展会将催升成交量

    事实上，每年的上海春季房展会，都被视为当年楼市的“晴雨表”。按往年惯例，房展会都会带动上海楼市呈现成交量惯性上扬的趋势。

    2007年上海春季房展会期间的住宅成交数据显示，房展会之前，住宅平均每天成交320-380套房源，而在去年春季房展会期间，跃升到404-466套房源。

   房价下跌或无望

    “上海房价不可能下跌！”施宏睿昨日表示，“今年3月份，较多房产开发商已经开始加大了推盘力度。尽管部分开发商对新推房源价格是明升暗降，但房源价格最终还将走高。”

    与此同时，上海福美来不动产董事长胡正华也认为，房价的走势受宏观经济、区域供需关系影响。从上海的情况来看，短期供应量将有限。

    相关新闻

    2008年上海之春房展会今日拉开帷幕。作为一年一度上海房地产市场的开篇，上海之春房展会一直被视为整个一年内楼市走势的风向标。鉴于2007年底调控至今市场惨淡的局面，今年的上海之春房展会受到业内外广泛的关注。据悉目前已确定有100多家地产商确定参加今年的房展会。

    3月14日－17日，2008上海之春房展会将在上海展览中心举行，作为一年中第一场大型房地产展示交易会，上海之春房展会一向被看作是全年楼市风向标。从展会规模来看，本次房展规模将大大超过往年。据悉，此次参展国内开发商达100余家，包括上海华燕置业策划（集团）有限公司、经纬置地有限公司、昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司、上海房屋销售（集团）有限公司、上海世纪长江产业发展有限公司、新长宁集团、同策房产、大华集团、欣博房地产等国内知名地产商。此外澳大利亚和日本等国外展商带来当地楼盘参展。由于今年楼市相对平静，预计参展

    开发商及参观者数量将超过去年。据了解，去年上海之春房展会参展单位有130家，展览面积超过1.5万平方米，参观人数达8万人次。而今年由于楼市相对平静，预计参展开发商及参观者数量将超过去年。