尽管春节后的上海楼市依然“冷清”，但开发商已开始加速推盘。

    上海易居房地产研究院的最新统计数据显示，上周（2月18日~2月23日），上海商品房新增供应量7.56万平方米，环比增加3.59万平方米，增幅达90.44%；商品住宅（剔除动迁、配套商品房和中低价商品房，下同）上周新增供应量7.18万平方米，环比增加3.22万平方米，增幅为81.01%。

    上海易居房地产研究院分析人士认为，商品房供应量在上周略微回升后出现攀升。其中，商品住宅新增供应量占据较大比重，商办类物业在停增两周后出现少量新增供应量，供应量市场走势回暖。

    易居数据显示，上周商品房、商品住宅成交量出现上升走势。其中，商品房成交量22.01万平方米，环比增加7万平方米，增幅为46.6%；商品住宅成交量8.53万平方米，环比增加3.19万平方米，增幅为59.75%；商办类物业上周成交面积下降至1.9万平方米，环比减少2.91万平方米。

    易居分析人士指出,环比前一周(2月11日-2月17日)的全市成交市场,上周商品房成交量上升。其中,动迁配套类物业成交量上升幅度最大,增幅达133.28%;商品住宅成交量上升幅度其次;商办类物业成交量则出现大幅下降,降幅为60.57%。

    从商品房成交量上升幅度来看，由于商办类物业下降幅度较大，但动迁配套类物业却大幅上升，使得商品住宅成交量，在商品房总量中所占比重，较前一周只有小幅回升，成交比重升至38.74%。

    成交均价方面，上周商品房成交均价7774元/平方米，环比下跌2144元/平方米，跌幅为21.61%；商品住宅上周成交均价回落，周均价10997元/平方米，环比下跌1676元/平方米，跌幅为13.22%。