上海康城  大户型复式每平米优惠1000元

    优惠

    针对带地下室户型、顶层复式户型推出优惠活动。购买200平方米左右的顶层复式房，将享受每平方米8000元的优惠价。

    楼盘简介:上海康城位于闵行莘庄板块，总建筑面积2800000平方米。小区拥有较大的空间及规划集中景观。水景和大型绿地是上海康城景观设计的特色之一。目前该案在售的主要是四期和三期部分房源。

    报价9000元/m2成交萎缩

    上海康城于今年6、7月分批共推出了四期3-19栋的850余套房源。目前在售的主要房型面积包括104-133平米二房和116-142平方米三房。而据网上房地产显示，该案四期房源7、8月的成交量都有300余套，从9月开始成交萎缩到不到30套，而10月和11月更是没有成交记录。

    当记者询问为何无成交时，售楼小姐颇不耐烦地说道：“他们（购房者）觉得贵就不买了呗，我也不知道怎么卖不出去。”

    据记者了解，上海康城7、8月的报价在7000-8000元/平方米之间，而最近的报价上升到了8500元/平方米。当记者表示出对一套104平方米二房的兴趣时，售楼小姐给出了“每平方米9000多元”的“实价”。

    大户型复式“优惠价8000/m2”

    上海康城一直以来都是以“低价”的形象出现。至今购房者还津津乐道于去年的7月，该案推出过单价仅为4826元/平方米-5290元/平方米的房源。而去年年底，该案的均价还是5300元/平米。从今年3月到6月，康城曾封盘，重新开盘后价格调整到7000-8000元/平方米。但每隔一两周，总能看见上海康城打出广告宣称推出了几套特价房源，并称“还有大量优惠房源”。

    近来上海康城又推出了优惠房源。主要针对带地下室户型、顶层复式户型推出了优惠活动。购买200平米左右的顶层复式房，将享受每平方米8000元的优惠价。这个价格和二房三房9000元/平方米以上的报价相比，单价便宜了整整一千元，总价的优惠更是达到20万元。

    不过，据记者了解，这个优惠针对的200平方米左右的顶层复式房多为三期的剩余房源。看来开发商为了回笼资金，不惜开展“优惠一千元”的特价大甩卖。

    可适当关注二手次新房

    上海康城地处莘庄较偏位置，周边显得比较嘈杂，交通也不算方便。尤其是小区门口的隧道在早晚高峰时期由于出行人众多常拥堵不堪。该案周边购物还算比较方便，附近购物场所主要有乐购超市等。

    莘庄目前可售楼盘不多，而且均价多在万元以上。上海康城虽然达到8000-9000元/平方米，但还算是板块内的便宜楼盘，遇到有优惠房源时，性价比还是不错的。上海康城由于社区庞大，投资客、自住客、租房客都不少，有兴趣的购房者可以适当关注该案的二手次新房，价格也在8000元/平方米左右。

    购房提醒

    上海康城目前的优惠房源主要针对三期200平方米的大户型顶层复式，单价约为8000元/平方米。而四期二房三房是“不参加活动”的，报价在9000元/平方米以上。