受春节长假淡季影响，这几天上海房地产交易处于低位运行状态。据上海网上房地产公布的统计数字，昨天(2月13日)上海新建商品房的签约套数为286套，比前几天有明显增加，但还没有达到上月日均505套的成交规模。

    进入2008年以来，上海房价的涨幅也呈现明显收缩。据中房上海指数办公室的调查，今年1月份，中房上海综合指数为1959点，较上月上升34点，环比涨幅为1.8%，涨幅下降了五成。其中中房上海住宅指数为1878点，较上月上升31点，环比涨幅为1.7%，涨幅下降五成三，月度涨幅较前期有明显收缩。

    与此同时，住房小型化的迹象日渐明显。今年1月份，上海新建住房平均套面积为100.39平方米，而去年同期为113.59平方米。这一数字与近年来最大的2005年2月128.28平方米/套相比，下降了21.7%。随着大量建筑面积90平方米的住房陆续上市，上海住房平均套面积有望进一步下降。